Anwälte für
WEG-RECHT
in Lünen

Das Wohnungseigentumsrecht regelt das Verhältnis zwischen den Eigentümern einer Wohnungs-eigentümergemeinschaft (WEG), die Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer und die Verwaltung der Gemeinschaft.

Was ist beim Thema WEG-Recht wichtig?

Einige der wichtigsten Punkte sind:

• Das Gemeinschaftseigentum: Bestimmte Teile des Gebäudes, wie das Dach, die Fassade oder das Treppenhaus, gehören allen Eigentümern gemeinschaftlich. Das Wohnungseigentumsrecht regelt die Verwaltung, Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums.
• Das Sondereigentum: Jeder Eigentümer hat das Recht, seine Wohnung oder sein Sondereigentum nach Belieben zu nutzen und zu gestalten. Das Wohnungseigentumsrecht regelt die Grenzen dieser Nutzung und die Pflichten gegenüber den anderen Eigentümern.
• Die Verwaltung: Die Wohnungseigentümergemeinschaft wählt einen Verwalter, der die gemeinschaftlichen Angelegenheiten regelt. Der Verwalter ist für die Buchführung, die Organisation von Eigentümerversammlungen und die Durchführung von Beschlüssen verantwortlich.
• Die Eigentümerversammlung: Die Eigentümer treffen sich regelmäßig zu Eigentümer-versammlungen, um wichtige Entscheidungen zu treffen. Das Wohnungseigentumsrecht regelt die Einberufung, die Beschlussfassung und die Rechte der Eigentümer auf der Versammlung.
• Instandhaltung und Reparaturen: Jeder Eigentümer ist grundsätzlich für die Instandhaltung und Reparaturen in seinem Sondereigentum verantwortlich. Für das Gemeinschaftseigentum ist die Eigentümergemeinschaft zuständig.
• Kostenverteilung: Die Kosten für die Instandhaltung, Reparaturen und Verwaltung werden auf die Eigentümer umgelegt. Die Verteilung erfolgt in der Regel nach dem Miteigentumsanteil, kann aber auch durch Vereinbarungen oder Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft abweichen.